El nuevo banco de suelos comunitarios ambiciona adquirir terrenos para sacarlos del «mercado especulativo» y mantener precios asequibles
La Dinamo, Perviure, Sostre Cívic y Crearqcio – Les Domèstiques, junto con una treintena más de cooperativas de vivienda y entidades de la ESS, impulsan un modelo inspirado en las ‘Community Land Trust’ europeas
Ya ha tenido lugar la primera asamblea constituyente de Custòdia – Banco de Suelos Comunitarios , una iniciativa pionera que quiere impulsar el primer Banco de Suelos Comunitarios de los territorios de habla catalana. La asociación nace con el apoyo inicial de más de 30 entidades adheridas – entre ellas, La Dinamo, Perviure, Sostre Cívic, Crearqcio – Les Domèstiques, Coop57, La Titaraña , La Borda , Fundació Roca Galès , IDRA , Sindicato Llogateres, Les Juntes u Odesca – procedentes de la vivienda cooperativa, la economía social y solidaria, el tercer sector y otras organizaciones comprometidas con el derecho a la vivienda y la gestión comunitaria del territorio.
La constitución de la asociación representa el primer paso de un proceso que culminará, previsiblemente durante el 2027 , con la creación de una cooperativa que se convertirá en el primer Banco de Suelos Comunitarios del país: una infraestructura colectiva destinada a adquirir, custodiar y preservar suelo para que se mantenga permanentemente fuera del mercado especulativo y al servicio de proyectos de vivienda asequible y otras iniciativas de interés social y comunitario.
En paralelo, Custòdia estrena también su nueva página web custodia.cat y su perfil de LinkedIn , con el objetivo de dar a conocer el proyecto, ampliar su base social y generar alianzas con instituciones, entidades y personas interesadas.
Una respuesta estructural a la crisis de acceso al suelo
Custòdia surge en un contexto marcado por la carencia de vivienda asequible, el encarecimiento del suelo y la concentración de la propiedad en manos privadas. Ante esta realidad, el proyecto propone desarrollar una herramienta estable que permita recuperar suelo del mercado privado separando la propiedad del suelo de la de los edificios , garantizando que los terrenos queden preservados de forma permanente para usos sociales.
El modelo se inspira en las experiencias internacionales de los Community Land Trusts (CLT) , presentes en varios países europeos y norteamericanos, que han demostrado su capacidad para mantener la asequibilidad de los proyectos a largo plazo mediante una gobernanza compartida entre entidades, personas usuarias y administraciones públicas.
Un espacio de cooperación entre entidades
La asociación está abierta a cooperativas, fundaciones, entidades sociales, organizaciones de la economía social y solidaria y administraciones que deseen contribuir a impulsar esta infraestructura colectiva.
Entre sus objetivos se encuentra construir un modelo de gobernanza compartido, facilitar el acceso al suelo para iniciativas comunitarias, desarrollar los instrumentos jurídicos y financieros necesarios, promover alianzas con las administraciones públicas y consolidar un marco estable de concertación público-cooperativo-comunitaria.
Durante esta primera etapa, Custòdia trabajará en la definición del modelo jurídico y organizativo, la captación de recursos, la colaboración con las administraciones y el diseño de los criterios de incorporación de suelos, con el objetivo de que la cooperativa pueda iniciar sus primeras operaciones a partir de 2027.
Sobre Custodia
Custòdia es una asociación creada para impulsar el primer Banco de Suelos Comunitarios catalán. Su misión es preservar suelo de forma permanente para vivienda asequible, proyectos comunitarios, culturales, sociales y de economía social, garantizando que estos espacios queden protegidos de la especulación y mantengan su función social a lo largo del tiempo mediante un modelo de gobernanza colectiva. Forma parte de la European Community Land Trust Network .
Las 32 entidades y cooperativas que integran la asociación Custòdia
Coop57; La Dinamo; Fundació Roca Galès; La Diversa; Associació Cultural Aleta; La Titaranya; La IDRA; Les Juntes; La Fundició; La Borda; Crearqcio – Les Domèstiques; Obradora Saió – Llosats; Odesca; El Rogle; Sindicat Llogateres; La Raval; La Ciutat Invisible; Llar Jove; Cal Blanxart; Holon; La Torreta; La Corba; FGC; Cal Bloke; Sostre Cívic; Lacol; Bloc Cooperatiu; Perviure; L’Espigall; La Teulada; Llars Familiars; y La Regadora.
Enlaces de interés:
RADIO:
Glòria Rubio, de La Dinamo Fundació, interviene en Cadena Ser el sábado 7 de julio de 2026 para explicar la inciativa Custòdia.
A Vivir Que Son Dos Días, 08-09h – 11/07/2026 Cadena Ser Radio
> AUDIO MP3 DEL CORTE
