Nos complace contribuir al proceso consultivo del European Affordable Housing Act (Plan Europeo de Viviendas Asequibles), aportando conocimiento basado en la práctica y la evidencia.
Nuestra contribución pone un énfasis especial en el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso como una solución clave frente a la crisis de vivienda en Europa.
Este modelo demuestra cómo la vivienda puede ser:
- Community-led: basada en la participación y gobernanza colectiva de las personas residentes.
- Sin ánimo de lucro y desmercantilizada: garantizando que la vivienda se mantiene fuera del mercado especulativo.
- Profesionalizada dentro de la economía social: combinando impacto social con estructuras de gestión sólidas (como el convenio ESAL).
La evidencia en España muestra que este modelo:
- Garantiza asequibilidad a largo plazo y estabilidad residencial.
- Redistribuye el riesgo financiero desde el individuo hacia estructuras colectivas.
- Permite un uso eficiente del suelo público.
- Refuerza la cohesión social y el bienestar.
A nivel europeo, destacamos la necesidad de:
- Reconocer y apoyar modelos de vivienda no especulativos (especialmente cooperativos).
- Facilitar el acceso a suelo público y a instrumentos financieros adaptados.
- Establecer un marco común para abordar el estrés residencial que reconozca nuestro modelo.
- Escalar soluciones ya probadas y de alto impacto.
La asequibilidad de la vivienda no se resolverá sin transformar estructuralmente cómo se produce, se gestiona y se financia la vivienda.
El modelo cooperativo ofrece una vía concreta y escalable.
