El Gobierno de Navarra ha abierto a participación pública el anteproyecto de Ley Foral de Vivienda Colaborativa, con plazo de aportaciones ciudadanas hasta el 22 de marzo. Esta fase de consulta culmina un proceso previo de diálogo con el sector de la vivienda cooperativa en cesión de uso, en el que ha participado activamente Koobizitza Nafarroa – REAS Navarra, con trabajo coordinado con entidades de Red Vivienda Cooperativa.
La nueva norma pretende dotar al modelo de vivienda colaborativa de un marco jurídico propio, completo y detallado, reforzando su carácter no especulativo y su contribución al derecho a una vivienda accesible y estable. Vídeo de presentación de la Vicepresidenta Tercera y Consejera de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno de Navarra Begoña Alfaro.
El anteproyecto regula aspectos clave como:
- El reconocimiento legal del modelo con propiedad colectiva y derecho de uso.
- La regulación del derecho de superficie en suelo público.
- La definición de modalidades específicas (vivienda asequible, personas mayores, patrimonio rural).
- La exigencia de espacios comunes mínimos.
- El refuerzo de la acción pública y la colaboración institucional.
Consulta pública Ley Foral Vivienda Colaborativa de Navarra y presentación de aportaciones.
Un contexto normativo estatal y autonómico en consolidación
Este avance en Navarra se enmarca dentro de un contexto más amplio de reconocimiento normativo de la vivienda cooperativa en cesión de uso.
A nivel estatal, el modelo también ha sido incorporado en la tramitación de la Ley de Impulso de la Economía Social que se está debatiendo en las Cortes Generales. Esta ley reconoce y refuerza la figura de las cooperativas de vivienda en cesión de uso, dotándolas de protección fiscal y respaldando su papel como herramienta estructural de la Economía Social. Puedes consultar el análisis de Red Vivienda Cooperativa.
En la Comunidad Valenciana, la Ley 3/2023 de Viviendas Colaborativas ya reconoce el modelo con requisitos concretos y medidas de acción pública.
En Catalunya, se está tramitando una modificación de la Ley de Cooperativas para introducir un marco específico para las cooperativas de vivienda en cesión de uso, reforzando su seguridad jurídica y antiespeculación.
En Islas Baleares, aunque no existe una ley autonómica específica de vivienda colaborativa, el modelo encuentra encaje en la normativa de cooperativas y en la ley autonómica de vivienda, que contempla instrumentos como el derecho de superficie para cooperativas.
Estos desarrollos muestran que la vivienda cooperativa en cesión de uso está ganando reconocimiento normativo y político tanto a nivel estatal como autonómico, configurándose como una alternativa estructural a los modelos tradicionales de acceso a la vivienda.
