- Es la primera vez que LABORAL Kutxa financia un proyecto de vivienda cooperativa, reforzando el papel de la banca cooperativa en el despliegue de este modelo alternativo de acceso a la vivienda.
- Las obras del proyecto ‘Can70’ siguen según lo previsto para alzarse, en 2027, como la primera vivienda cooperativa para gente mayor de Barcelona y la primera sobre suelo público en el estado.
Barcelona, 10 de febrero de 2026 — Sostre Cívic ha cerrado la financiación del proyecto de vivienda cooperativa Can70 gracias a la incorporación de LABORAL Kutxa como nueva entidad financiadora. Esta alianza refuerza la solidez económica del proyecto y consolida el papel de la banca cooperativa y ética como actor clave para escalar el modelo de vivienda en cesión de uso en Cataluña.
En concreto, LABORAL Kutxa formaliza un préstamo promotor de 2,5 millones de euros destinado al desarrollo de Can70, con un plazo de 360 meses, carencia de 24 meses y condiciones vinculadas al avance de obra mediante certificaciones visadas, entre otros mecanismos de control y garantía habituales en la financiación de promoción.
La financiación restante del proyecto proviene del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa (CEB), dentro del crédito global de 31 millones de euros asignado a Sostre Cívic, el más grande concedido hasta ahora a una cooperativa de vivienda en Europa. Esta combinación de financiación cooperativa y pública refuerza la viabilidad de Can70 y consolida un marco estable para impulsar la vivienda cooperativa en cesión de uso, alineada con sus objetivos de interés social.
Can70: vivienda cooperativa para envejecer en comunidad en suelo público
Can70 es una iniciativa pionera de vivienda cooperativa para personas mayores en la ciudad de Barcelona y en Catalunya, impulsada por Sostre Cívic junto con el grupo impulsor de socios. El proyecto nace en 2015 a partir de la iniciativa de diferentes socias de entre 55 y 70 años con el objetivo de repensar cómo envejecer con autonomía, apoyo mutuo y comunidad.
El proyecto se desarrollará en suelo municipal en el barrio de Sarrià, cedido en derecho de superficie por 99 años por el Ayuntamiento de Barcelona, dentro del marco del Convenio ESAL (entidades sin ánimo de lucro). Can70 contará con 39 unidades de uso en 4 plantas, y una propuesta arquitectónica diseñada por Peris+Total pensada para combinar espacios privados con servicios y espacios comunitarios, fomentando un modelo de cuidados compartidos y prevención de la soledad no deseada autogestionado directamente por los socios usuarios.
Las obras se inauguraron en el mes de septiembre de 2025 y se prevé que finalicen el primer trimestre de 2027, cuando se transformará en la primera vivienda cooperativa para gente mayor de Barcelona, y la primera sobre suelo público en todo el estado.
Laboral Kutxa: banca cooperativa al servicio de la economía real
Laboral Kutxa es una entidad bancaria cooperativa, parte del Grupo MONDRAGON, que opera bajo principios de cooperación, reinversión de beneficios en la sociedad y un modelo de banca cercano y participativo, destacando por su solidez financiera y compromiso con la creación de empleo y riqueza local, siendo propiedad de sus trabajadores y otras cooperativas asociadas. Su actividad se orienta al impulso de iniciativas con impacto económico y social, facilitando financiación estable a proyectos que priorizan la sostenibilidad, el arraigo territorial y la creación de valor comunitario. Es la primera vez que Laboral Kutxa financia un proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso. Con su entrada en Can70, Laboral Kutxa refuerza su compromiso con un modelo de vivienda que garantiza estabilidad residencial, evita la especulación y promueve la gestión democrática.
Más banca cooperativa y más colaboración público-comunitariaLaboral Kutxa es una entidad bancaria cooperativa, parte del Grupo MONDRAGON, que opera bajo principios de cooperación, reinversión de beneficios en la sociedad y un modelo de banca cercano y participativo, destacando por su solidez financiera y compromiso con la creación de empleo y riqueza local, siendo propiedad de sus trabajadores y otras cooperativas asociadas. Su actividad se orienta al impulso de iniciativas con impacto económico y social, facilitando financiación estable a proyectos que priorizan la sostenibilidad, el arraigo territorial y la creación de valor comunitario. Es la primera vez que Laboral Kutxa financia un proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso. Con su entrada en Can70, Laboral Kutxa refuerza su compromiso con un modelo de vivienda que garantiza estabilidad residencial, evita la especulación y promueve la gestión democrática.
Más banca cooperativa y más colaboración público-comunitaria
La incorporación de LABORAL Kutxa se suma a la lista de entidades financieras, cooperativas y éticas que ya apoyan el crecimiento del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, entre ellas Fiare Banca Ética, Coop57 y Caja de Ingenieros. Este marco de financiación demuestra que el sector financiero cooperativo tiene capacidad real para acompañar proyectos estructurales de vivienda no especulativa.
Asimismo, Sostre Cívic destaca la colaboración complementaria con entidades públicas como ICF e ICO, un apoyo imprescindible para consolidar un modelo de provisión de vivienda que amplíe el parque residencial fuera del mercado y garantice condiciones de acceso estables y asequibles.
“La entrada de LABORAL Kutxa en Can70 es una excelente noticia para el proyecto y para el conjunto del sector. Refuerza la confianza en la vivienda cooperativa en cesión de uso como herramienta eficaz para garantizar derecho a la vivienda, sostenibilidad y comunidad, y consolida la alianza entre finanzas cooperativas e instituciones públicas para hacer crecer este modelo”, ha señalado Sostre Cívic.
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Sostre Cívic es la cooperativa de vivienda en cesión de uso más grande de Cataluña. Con más de 2.300 socias, promueve un modelo alternativo a la compra y al alquiler: la vivienda cooperativa en cesión de uso. En este, la cooperativa es la propietaria de los inmuebles y las personas socias acceden a ellos con un derecho de uso indefinido y asequible. Asegura estabilidad, evita la especulación inmobiliaria y fomenta la gestión democrática y comunitaria de las viviendas. Actualmente, gestiona 25 proyectos en toda Cataluña, 14 de los cuales ya están en convivencia, representando más de 500 viviendas repartidas en municipios como Barcelona, Manresa, Lleida, Terrassa, Granollers, Sant Cugat del Vallès, Vilafranca y Palamós, entre otros.
